Компания, представляющая семью экс-главы Краснодарского края Александра Ткачева, согласилась инвестировать более 24 миллиардов рублей для развития горнолыжного курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесской республике. На начальном этапе инвестор получит 25% акций управляющей компании, а полное владение будет осуществлено после выполнения ряда условий, включая строительство 30 км трасс с искусственным оснежением, подъемников и гостиниц к 2030 году.
Компания «Горные вершины», представляющая интересы семьи Александра Ткачева — бывшего губернатора Краснодарского края и министра сельского хозяйства, предложила взять на себя развитие горнолыжного курорта «Архыз». Сумма предложения составляет 24,2 миллиарда рублей. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на протоколы проведенных торгов.
Основным конкурентом «Горных вершин» выступила компания «Партнерс групп», которая готова была предложить 19 миллиардов рублей за право на развитие курорта. В результате «Горные вершины» стали победителем торгов, о чем свидетельствуют результаты конкурса. Осенью 2022 года, до объявления конкурса, «Кавказ.РФ» (также известный как «Курорты Северного Кавказа» до ноября 2021 года), который управляет «Архызом», упоминал среди претендентов на курорт не только структуры Ткачева, но и такие компании, как АФК «Система» и группа «Синара».
Компания «Горные вершины», как сообщается, принадлежит Андрею Скоку, который считается управляющим активами семьи Ткачева. На торгах присутствовал и сам Скок, а также другие представители, включая Алексея Плахтеева, директора по инвестиционному развитию курорта «Красная Поляна», и Тимофея Белашева, имеющего опыт работы в «Агрокомплексе». Оба этих представителя связаны с семейными бизнесами Ткачева.
Семья Ткачева активно развивает курортные направления, включая «Красную Поляну» в Сочи и «Горный воздух» на Сахалине, а также планирует строительство тематического парка на подобие «Диснейленда» во Владивостоке. В их портфеле уже имеются тематические парки и гостиничные комплексы в Имеретинской долине. Кроме того, «Красная Поляна» планирует запуск горного экокурорта «Лагонаки» в Адыгее на сумму 35 миллиардов рублей и курорта «Ялта-парк» в Крыму за 16 миллиардов рублей. В 2022 году группа Mantera, ответственная за девелоперские проекты семьи Ткачева, достигла соглашения об инвестициях в развитие горнолыжного курорта «Горный воздух» в Южно-Сахалинске.
По условиям конкурсного предложения, инвестор начнет с 25% акций управляющей компании «Архыз». Оставшиеся 75% будут оплачены по мере выполнения инвестиционных обязательств до 2030 года, которые включают в себя строительство сети канатных дорог и 30 км горнолыжных трасс, охватывающих три туристические деревни — Романтик, Лунная Поляна и Дукка. Также планируется установить системы искусственного снегообразования на площади 100 га и создать не менее 6000 новых гостиничных мест.
Перед началом работ инвестор должен будет согласовать мастер-план застройки с «Кавказ.РФ». Для полного развертывания «Архыза» с учетом местных сейсмических условий и специфики курорта, потребуется вложить около 80 миллиардов рублей, как ранее сообщал источник, знакомый с проектом. Пресс-служба ФАС, согласившая сделку по покупке курорта, также обратила внимание на то, что в течение пяти лет после завершения сделки инвестор будет должен согласовывать повышение цен на услуги подъемников, если это превышает 5% в течение года.
Горнолыжный курорт «Архыз» начал свою деятельность в декабре 2013 года, и за 2022 год его посетили свыше 740 000 туристов. Как сообщалось, общие государственные вложения в проект составили примерно 23 миллиарда рублей. На курорте предлагаются 27 км горнолыжных трасс, восемь канатных дорог, а также системы искусственного оснежения. Гостиничная инфраструктура представлена более 100 отелями и базами отдыха, в общей сложности позволяющими разместить до 2100 человек.
Станислав Ивашкевич, генеральный директор Ivashkevich Hospitality, отметил, что сильной стороной «Архыза» является его тщательное проектирование с самого начала, включая правильное распределение количеств гостиничных номеров и мощности подъемников. Он также упомянул, что курорт превышает по транспортной доступности многие другие. Среднее время окупаемости аналогичных курортов колеблется от 12 до 15 лет, хотя возможные проблемы с поставками оборудования могут продлить этот срок.
