Компания Discovery Land подала заявки на получение разрешения в Департамент планирования округа Раутт с планами построить частный горнолыжный курорт вместе с сотнями роскошных домов.
По данным округа, на утверждение было подано восемь отдельных заявок: от документа с просьбой разрешить запуск гондольного подъемника на территории, которая предлагается стать частной лыжной зоной, до заявок с просьбой об изменении зон и разрешении на строительство крытых и открытых мест для отдыха. .
Ожидается, что заявки станут доступны на веб-сайте округа Рутт.. После завершения процесса рассмотрения заявок в округе заявки будут направлены на общественные слушания. Ожидается, что даты слушаний будут указаны в статусе заявления на веб-сайте округа.
Компания Discovery Land основана в 1994 году Майклом Мелдманом. управляет 35 эксклюзивными частными клубами недвижимости и отдыха в США и по всему миру, в которых работает около 6000 человек. В число объектов недвижимости входят, в первую очередь, Йеллоустонский клуб в Монтане, а также клубы на Карибах, в Италии, Дубае и Португалии.
Согласно документам, опубликованным Discovery после подачи компанией заявок в округ, предлагаемый комплекс, состоящий из 613 жилых домов, включая дома на одну семью, таунхаусы и кондоминиумы, будет построен на площади примерно 5059 акров.
По данным Discovery, общая оценочная стоимость недвижимости для этого комплекса, как ожидается, составит примерно 307,8 миллиона долларов. По прогнозам, общие доходы от налога на имущество от проекта будут приносить около 29 миллионов долларов в год.
Discovery также сообщила, что в рамках проекта в этом районе будет построена вышка сотовой связи, «чтобы улучшить как службы экстренной помощи, так и регулярную сотовую связь в районе Дилижанса».
«Ранчо Stagecoach Mountain стремится внести свой вклад в пожарный район Оук-Крик и будет помогать в строительстве пожарной подстанции на горе, чтобы обеспечить более быстрое реагирование и более высокий уровень обслуживания», — говорится в пресс-релизе Discovery.
По словам Кайла Коллинза, вице-президента Discovery по архитектуре и планированию, Discovery первоначально дала понять, что подаст заявки в сентябре, но отложила это дело, поскольку сотрудники работали над подачей документов, соответствующих недавно введенным правилам зонирования и подразделения округа.
Коллинз заявил в четверг, что он и его команда встретились с чиновниками округа в марте 2023 года и представили планы по представлению округу запланированного строительства подразделения.
«Они ясно дали понять; мы определенно могли бы сделать (запланированное приложение для разработки устройства), но, возможно, вам будет полезно подождать», — сказал Коллинз.
Первоначальный набор планов, представленный Discovery в среду, не включает предложение о строительстве поля для гольфа, которое стало предметом разногласий со стороны членов сообщества Stagecoach, обеспокоенных влиянием, которое поле для гольфа может оказать на качество местной воды.
«Это большая проблема, и мы считаем, что это также большая проблема в отношении потенциальных проблем с качеством воды, учитывая ее связь с водохранилищем, поэтому мы определенно собираемся продвигаться вперед в реализации проекта, но мы собираемся отложить реализацию этого компонента. до тех пор, пока мы не будем уверены на 100%, а это так и есть, чтобы продемонстрировать общественности, что мы построили поля для гольфа в других экологически чувствительных районах», — сказал Коллинз.
«Мы еще не чувствовали, что можем подать этот элемент заявки, мы просто решили сначала заняться лыжной горой», — добавил он.
Помимо потенциального будущего развития поля для гольфа, члены сообщества, как правило, обеспокоены влиянием общего развития на территорию Дилижанса.
Адам Фернли проживает в Дилижансе уже 26 лет и, как и многие в этом районе, выступает против планов Discovery из-за своей обеспокоенности по поводу воздействия застройки на местное сообщество.
«Я все еще чувствую, что это неправильно, когда они приходят и вторгаются в чей-то маленький кусочек горного рая и пытаются силой захватить его, и это приводит к изменению волнового эффекта, душевному беспокойству и недовольству, и просто к разделению существующего сообщества», Фернли сказал в четверг.
«Я до сих пор смотрю на них как на захватчиков нашей маленькой мистической долины Моррисон-Крик», — добавил он. «Просто неправильно пытаться построить элитный частный клуб в районе, который предположительно является зоной расширения жилищного строительства в долине Ямпа, округе Раутт и в районе Парохода».
Тревор Баллантайн — репортер городского правительства и жилищного строительства. Чтобы связаться с ним, позвоните по телефону 970-871-4254 или напишите ему по адресу tballantyne@SteamboatPilot.com.
