Great Gulf планирует построить лыжную деревню стоимостью 3 миллиарда долларов в Киллингтоне, штат Вермонт, с целью создать самый большой «лыжный пляж». Отложено предварительное строительство из-за внесения изменений в проект, но оно создаст рабочие места и будет направлено на решение жилищных проблем для рабочих.
Фото Shutterstock/FashionStock
Киллингтон, крупнейший горнолыжный курорт Вермонта, в последнее время претерпел множество изменений. Только в сентябре прошлого года курорт был продан за нераскрытую сумму группе частных инвесторов, многие из которых имели связи с местными жителями.
До этого, в 2023 году, канадский девелопер Great Gulf заплатил 43 миллиона долларов за покупку 1095 акров земли, включая землю и права на застройку у подножия горы Киллингтон, в надежде сделать то, что многие другие девелоперы пытались, но не смогли сделать. — построить лыжную деревню в Киллингтоне с новыми кондоминиумами, домами, магазинами, ресторанами и тем, что Грейт-Галф называет крупнейшим «лыжным пляжем» на востоке Соединенных Штатов.
Предлагаемая горная деревня, которую Грейт-Галф в настоящее время называет «LiveKillington», будет сосредоточена на 45 акрах вокруг базовых территорий Snow Shed и Rams Head. Компания Great Gulf Killington планирует опубликовать окончательные проекты и начать процесс получения разрешений позднее в этом году.
Однако идея создания лыжной деревни в Киллингтоне существует уже несколько десятилетий, согласно сообщению Общественного радио Вермонта от 31 декабря.
Даже Престон Смит, открывший Киллингтон в конце 1950-х годов, в 1960-х годах разработал несколько проектов деревень. Однако с годами все планы рушились.
Однако сегодня, несмотря на некоторые заминки и задержки, местные чиновники чувствуют себя намного увереннее в том, что это наконец произойдет. Они указывают на сочетание городских инвестиций, планов и корпоративного портфеля Great Gulf.
Город Киллингтон инвестировал около 80 миллионов долларов в улучшение местной инфраструктуры. Кроме того, чиновники устанавливают новую муниципальную систему водоснабжения и улучшают дороги — и все это для того, чтобы заложить основу для застройки с высокой плотностью застройки, которая станет частью новой лыжной деревни.
Планы горнолыжной деревни должны быть точными с самого начала
Чиновники города и курорта говорят, что многое зависит от правильного планирования деревни, начиная с первой фазы, которая была спроектирована так, чтобы включать около 720 жилых единиц, состоящих из кондоминиумов с прямым доступом к лыжным склонам, дуплексов и т.д. и дома на одну семью, а также большой новый базовый домик и 110 000 кв. футов торговых и обеденных помещений.
Генеральный директор Great Gulf Killington Майкл Снейд также отметил, что его фирма планирует построить пешеходные и велосипедные маршруты, фитнес-центры, спа-центры и лесной амфитеатр.
Кроме того, он сообщил Vermont Public, что планы предусматривают создание очень длинного «лыжного пляжа», проходящего через подъездную дорогу к Киллингтону. Лыжный пляж — это ровный участок снега, который облегчает передвижение лыжникам и предоставляет места для отдыха и пикников.
В зависимости от того, сколько времени займет процесс получения разрешений на местном уровне и уровне штата, строительство первой фазы может начаться в 2026 году.
Предыдущий владелец земли, SP Land Company, получил одобрение Закона 250 на строительство лыжной деревни, которую они хотели построить на этом участке. Наблюдатели, в том числе Джим Хафф, председатель избирательного совета города Киллингтон и комиссар по зонированию, полагают, что это может облегчить Грейт-Заливу прохождение этого процесса.
Компания Great Gulf взяла старые планы деревень и наняла Safdie Architects, архитектурно-дизайнерскую фирму из Сомервилля, штат Массачусетс, чтобы улучшить их.
«И они вернулись с новым генеральным планом деревни, в котором было полдюжины значительных улучшений», — сказал Снейд в разговоре с Vermont Public.
Это включало в себя перенос Киллингтон-Роуд, строительство одной лыжной базы вместо двух, строительство пешеходных дорожек вокруг пруда и сохранение свободной от автомобилей и автобусов торговой зоны деревни, добавил он.
Предпроектные работы отложены из-за внесения изменений в проект
Городские власти Киллингтона ожидали, что к настоящему моменту они уже хорошо разбираются в местном процессе проверки и получения разрешений, но компания Great Gulf, входящая в группу инвесторов, купивших сам горнолыжный курорт в сентябре, недавно объявила, что откладывает все на год.
Майк Солимано, президент и генеральный менеджер Killington Resort и Pico Mountain, сказал, что, посмотрев на планы нового базового домика Great Gulf, они попросили застройщика увеличить здание и изменить некоторые элементы. Он отметил, что его группа многому научилась, строя свой Peak Lodge и новый базовый домик в Киллингтоне.
«Эта деревня будет существовать еще 100 лет. Мы хотим убедиться, что все сделано правильно», — объяснил Солимано Vermont Public. «Иногда, когда у вас есть архитекторы, работающие над чем-то, вы знаете, они работают над эстетикой, а не над функциональностью домика. Итак, я думаю, что именно в этом заключается множество компромиссов, и насколько функционально здание находится в эксплуатации. работаю, знаете ли, особенно с точки зрения еды и напитков».
Годы вперед выглядят радужными для строительных работ
В конечном итоге, считает Снейд, Грейт-Галф-Киллингтон потенциально сможет построить до 2300 жилых единиц с прогнозируемыми инвестициями в размере около 3 миллиардов долларов.
«Эти… инвестиции в строительство создадут 3800 рабочих мест в Вермонте в течение 25 лет», — сказал он. «А затем, как только деревня будет построена в 10-м году обучения, гостиничная компания возьмет на себя всю собственность, управление, аренду, гостиничный бизнес — и мы планируем создать 1500 рабочих мест в сфере гостеприимства. В будущем это будут постоянные рабочие места».
Найти достаточно людей для строительства и укомплектования деревней, а также найти места для их проживания — это серьезный вопрос, который находится на рассмотрении.
Городские власти в Киллингтоне уже купили участок земли площадью 70 акров для жилья для рабочих, и как только будут подключены вода и канализация, они будут работать с застройщиком над строительством от 250 до 350 квартир, состоящих из квартир, дуплексов и односемейных домов. дома.
Снейд сообщил Vermont Public, что он также встретился с мэром Ратленда, штат Вермонт, Майклом Доенджесом, чтобы рассмотреть возможность строительства жилья для рабочих в этом городе, в 16 милях. ехать на запад от Киллингтона.
