Богатые американцы покупают вторые дома в лыжном городке с снеговиком в Колорадо

Три десятилетия назад Сноумасс Деревня была известна в основном своей горой. Это был тихий город, где серьезные лыжники искали порошок зимой, и летом горные байкеры вылетели по тропам.

Теперь у Snowmass есть другая репутация. Это все еще заманивает лыжников, горных байкеров и любителей природы, но также привлекает тех, у кого есть большие карманные книги.

Это потому, что город добавил застройку на 1 миллиард долларов на дне своей горы под названием «Снежная базовая деревня».

Здесь находится роскошные отели, изысканные рестораны, магазины и многомиллионные жилые комплексы.

Поскольку базовая деревня приближается к финишной черте строительства, остается всего несколько роскошных кондоминиумов, и после того, как они будут проданы, в базовой деревне не останется земля.

Застройка на 1 миллиард долларов приближается к завершению

В течение последних двух десятилетий снежная масса разрабатывает и строила свою базовую деревню снегоходов.

Район находится по дороге от Snowmass Mall, двухэтажного комплекса, построенного в 1960-х годах. С несколькими ресторанами, кафе и магазинами, это была ограниченная область для туристов.

В попытке сделать Snowmass популярным направлением, лыжная компания Aspen купила 11 акров вниз по дороге от торгового центра и планировала развить базовую деревню Snowmass. Надежда заключалась в том, что город станет местом, где богатые посетители смогут отдыхать, пообедать, делать покупки и исследовать гору Снежного масса.

«Чтобы сохранить снегоустройство в мире горнолыжных курортов, это было необходимо», — сказал Business Insider Энди Гунион, управляющий партнер в фирме по разработке East West Partners.

Планы на базовую деревню были утверждены в 2004 году после спорного голосования. Строительство началось и остановилось во время рецессии. В конце 2016 года East West Partners приобрела базу у KSL Capital Partners и Aspen Skiing Company.

Спустя почти десятилетие, East West Partners заканчивает свою окончательную жилую структуру: Stratos, двухстроительный роскошный комплекс из 89 единиц.

Помимо этого финального проекта, Base Village включает в себя девять других жилых зданий с такими удобствами, как подогреваемые бассейны, фитнес-комнаты, домашнее хозяйство, лыжные каблеты и 24-часовой консьерж. Комплексы также имеют лыжные лыжи, лыжные доступ-главный перк в лыжном городе.

В дополнение к резиденциям есть общественный центр, отель, рестораны, каток, медицинская клиника и детская зона.

Гунион сказал, что потенциальные покупатели изначально скептически относились к тому, будет ли Базовая деревня успешной после многих лет застопорившегося строительства. Первые 14 квартир, проданных партнерами East West Partners, отправились по низким ценам.

«Наша прибыль на них была не очень велика, потому что нам просто нужно было начать», — сказал Гунион. «Люди, которые купили рано, получили отличные предложения».

Гунион сказал, что интерес вырос с течением времени, особенно после пандемии Covid-19. Продажа единиц не была проблемой в последние годы.

Например, здание Cirque, которое было завершено в 2024 году и является частью отеля Viceroy, распродано из большинства своих частных подразделений в течение первых двух недель после выпуска за 2700 долларов за квадратный фут.

Между тем, первое здание Stratos не будет закончено до начала 2027 года, а второе — на конец 2027 года. Хотя открытие — через два года, здания почти распроданы. Продажи, запущенные в конце января, и осталось только 21 единицы из комплекса из 89 единиц.

Первоначально подразделения Stratos начали 2,85 миллиона долларов. Самый дешевый вариант больше не доступен; Сегодня подразделения варьируются от 2,95 млн. Долл. США до 30 миллионов долларов.

Там нет покупателя печенья

Гунион сказал BI, что покупатели приходят со всей страны и мира.

Флорида является рынком № 1, но Гунион сказал, что это с небольшим отрывом. Другие приезжают из Техаса, Калифорнии, Чикаго и Нью -Йорка. Он добавил, что международный интерес также растет, особенно с бразильскими покупателями.

Большинство из этих людей являются вторыми домовладельцами или покупают квартиры в качестве инвестиций. В то время как они могли бы отдыхать в Снежном массе, немногие владельцы являются жителями штата.

Гунион сказал, что это было ожиданием при проектировании и строительстве базовой деревни.

«Вот район, который предназначен для второго домовладельцев и гостей курорта, и это то, чем предназначена базовая деревня», — сказал он.

После завершения Stratos также будет закончена Base Village, что означает, что в этом районе будет ограничено новое строительство.

Богатые покупатели, заинтересованные в базовой деревне, должны будут покупать квартиры, которые переоцениваются по более высокой цене или расширять свои поиски за пределами горнолыжного центра.

В любом случае, роскошь, кажется, является темой, когда дело доходит до недвижимости в Снежном массе.

«Мы подняли рынок со всеми этими резиденциями», — сказал Гунион.